Estimation théorique
Chemin de la nerthe,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la nerthe,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 42 | 568 | 300000€ | 7143€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 55 | 55 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 40 | 322 | 235000€ | 5875€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 76 | 380 | 420000€ | 5526€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 45 | 47 | 142000€ | 3156€ |
2021-01-26 | 16 | RUE MALLOT | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-07-02 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 5 | 131 | 0 | 830000€ | 6336€ |
2021-05-27 | 8 | TRA LEON VERAY | 3 | 81 | 153 | 274900€ | 3394€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MALLOT | 3 | 125 | 70 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-31 | 8 | RUE MALLOT | 3 | 56 | 96 | 190000€ | 3393€ |
2021-02-01 | 7 | TRA FABRE | 3 | 84 | 93 | 144900€ | 1725€ |
2020-09-22 | 68 | BD ROGER CHIEUSSE | 3 | 61 | 158 | 309000€ | 5066€ |
2021-06-29 | 54 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 45 | 68 | 124000€ | 2756€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JUMELLES | 3 | 48 | 189 | 230000€ | 4792€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JUMELLES | 4 | 84 | 121 | 380000€ | 4524€ |
2019-09-27 | 11 | BD BAUDIN | 4 | 68 | 379 | 308000€ | 4529€ |
2022-07-28 | 35 | RUE JUMELLES | 4 | 85 | 131 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DRUILHE | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2020-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE | 5 | 95 | 121 | 340000€ | 3579€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE LA RASCASSE | 4 | 98 | 98 | 444450€ | 4535€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 59 | 205129€ | 3309€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE LA REDONNE | 4 | 60 | 496 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 38 | TRA DE PORT DE BOUC | 4 | 59 | 100 | 86500€ | 1466€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 38 | 28 | 107000€ | 2816€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 42 | 31 | 119000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 40 | 35 | 156750€ | 3919€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA LUCRECE | 4 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2019-07-16 | 104 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 39 | 30 | 128000€ | 3282€ |
2021-06-11 | 7 | TRA DE PORT DE BOUC | 3 | 50 | 38 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-13 | 13 | RUE EMILE DORIA | 4 | 57 | 58 | 130000€ | 2281€ |
2022-12-08 | 5004 | MTE DU PICHOU | 2 | 38 | 347 | 233000€ | 6132€ |
2022-04-12 | 9 | RUE EMILE DORIA | 4 | 75 | 63 | 240000€ | 3200€ |
2020-01-28 | 19 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 54 | 0 | 208000€ | 3852€ |
2019-10-08 | 17 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 65 | 178 | 243650€ | 3748€ |
2022-12-29 | 8 | RUE EMILE DORIA | 3 | 95 | 53 | 215000€ | 2263€ |
2022-10-18 | 17 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 144 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DE LA REDONNE | 2 | 56 | 131 | 171750€ | 3067€ |
2020-03-11 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 67 | 478 | 320000€ | 4776€ |
2022-04-30 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 75 | 355 | 466000€ | 6213€ |
2022-02-22 | 144 | PLAG DE L'ESTAQUE | 5 | 122 | 337 | 345000€ | 2828€ |
2021-11-17 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 265000€ | 2054€ |
2022-03-31 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 315000€ | 2442€ |
2022-10-19 | 8 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 129 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-24 | 19 | RUE EMILE ROUVIERE | 3 | 58 | 167 | 240000€ | 4138€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2019-08-30 | 5001 | IMP CASSINI | 3 | 80 | 219 | 427000€ | 5338€ |
2019-09-27 | 12 | TRA JEANNETTE | 3 | 88 | 72 | 117419€ | 1334€ |
2019-07-30 | 29 | BD FARRENC | 3 | 65 | 120 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-30 | 109 | MTE DU PICHOU | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2019-10-17 | 8 | TRA CHAUFFERT | 1 | 24 | 78 | 176600€ | 7358€ |
2021-08-31 | 6 | TRA CHAUFFERT | 7 | 118 | 336 | 333150€ | 2823€ |
2019-05-14 | 1 | LOT LES OMBREES | 4 | 102 | 977 | 490000€ | 4804€ |
2023-05-11 | 24 | TRA JEANNETTE | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2019-10-30 | 14 | TRA CHAUFFERT | 3 | 45 | 289 | 213400€ | 4742€ |
2020-09-30 | 4 | TRA AMEDEE PIERRE | 4 | 75 | 87 | 306000€ | 4080€ |
2021-03-18 | 5006 | TRA PUGET MITRE | 3 | 42 | 181 | 181000€ | 4310€ |
2021-06-17 | 132 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 56 | 73 | 220000€ | 3929€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2021-10-15 | 3 | TRA PUGET MITRE | 2 | 36 | 132 | 65000€ | 1806€ |
2021-05-03 | 10 | BD DE LA FALAISE | 4 | 80 | 0 | 138300€ | 1729€ |
2021-04-16 | 136 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 48 | 100 | 185000€ | 3854€ |
2021-01-28 | 131 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 48 | 160 | 140000€ | 2917€ |
2021-06-24 | 17 | MTE PUGET BAZILE | 3 | 66 | 66 | 304200€ | 4609€ |
2022-06-27 | 19 | BD DE LA FALAISE | 6 | 98 | 291 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-20 | 83 | TRA BOVIS | 5 | 99 | 235 | 300000€ | 3030€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2020-03-05 | 19 | MTE PUGET BAZILE | 4 | 68 | 833 | 341150€ | 5017€ |
2023-01-30 | 748 | CHE DU LITTORAL | 6 | 200 | 507 | 980000€ | 4900€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA SACOMANE | 4 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2019-07-11 | 16 | IMP DE LA SACOMANE | 3 | 45 | 0 | 182000€ | 4044€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2022-06-03 | 12 | AV DE LA MER | 4 | 99 | 0 | 482640€ | 4875€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2022-09-16 | 24 | TRA DE LA SACOMANNE | 5 | 174 | 190 | 700000€ | 4023€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-20 | 84 | BD FENOUIL | 7 | 215 | 398 | 130000€ | 605€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2022-05-12 | 40 | BD DE LA FALAISE | 3 | 54 | 144 | 210000€ | 3889€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2020-11-03 | 40 | MTE DES IRIS | 6 | 94 | 395 | 577000€ | 6138€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-09 | 15 | MTE ANTOINE CASTEJON | 1 | 35 | 70 | 166000€ | 4743€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 5010 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 3 | 46 | 60 | 116000€ | 2522€ |
2020-10-23 | 8 | CRS ARNAUD | 2 | 30 | 40 | 105000€ | 3500€ |
2020-06-30 | 88 | BD FENOUIL | 4 | 106 | 201 | 210000€ | 1981€ |
2019-08-01 | 18 | CRS ARNAUD | 3 | 76 | 98 | 254200€ | 3345€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 85 | 105 | 325000€ | 3824€ |
2019-11-20 | 4 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 59 | 0 | 105000€ | 1780€ |
2021-09-24 | 98 | BD FENOUIL | 4 | 127 | 82 | 506500€ | 3988€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2021-07-05 | 17 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 129 | 280 | 280710€ | 2176€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2021-09-03 | 56 | MTE DES IRIS | 2 | 52 | 160 | 235000€ | 4519€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2022-12-12 | 52 | MTE ANTOINE CASTEJON | 2 | 37 | 186 | 160000€ | 4324€ |
2019-08-01 | 75 | BD FENOUIL | 3 | 85 | 267 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-30 | 77 | BD FENOUIL | 5 | 126 | 498 | 751000€ | 5960€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2019-10-23 | 12 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 90 | 382 | 324000€ | 3600€ |
2020-10-20 | 89 | CHE DU MARINIER | 3 | 125 | 388 | 345850€ | 2767€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 10 | MTE DU BERCEAU | 5 | 121 | 392 | 525000€ | 4339€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2020-10-19 | 15 | TRA VA A LA MER | 3 | 70 | 95 | 239900€ | 3427€ |
2021-12-14 | 9 | RUE LE PELLETIER | 3 | 58 | 70 | 286300€ | 4936€ |
2019-06-27 | 5 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 80 | 114000€ | 1629€ |
2021-03-23 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-30 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 240000€ | 5000€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LE PELLETIER | 3 | 55 | 85 | 125000€ | 2273€ |
2022-08-08 | 97 | CHE DU MARINIER | 3 | 56 | 365 | 330000€ | 5893€ |
2022-03-28 | 171 | MTE DU PICHOU | 3 | 140 | 297 | 535500€ | 3825€ |
2022-11-18 | 196 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 110 | 359 | 819000€ | 7445€ |
2022-11-29 | 12 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 100 | 405 | 525200€ | 5252€ |
2020-07-07 | 22 | MTE DES USINES | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 206 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 50 | 1053 | 462100€ | 9242€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARINIER | 2 | 57 | 354 | 489000€ | 8579€ |
2020-09-10 | 708 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 225 | 245000€ | 4224€ |
2020-10-21 | 17 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 95 | 636 | 393400€ | 4141€ |
2019-11-27 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 303000€ | 5224€ |
2023-03-29 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 334000€ | 5759€ |
2022-10-07 | 45 | VALLON DES RIAUX | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2022-04-11 | 16 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 40 | 158 | 65000€ | 1625€ |
2021-10-01 | 18 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 104 | 769 | 554300€ | 5330€ |
2021-06-16 | 28 | BD DU BELVEDERE | 4 | 61 | 342 | 280000€ | 4590€ |
2020-06-02 | 19 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 113 | 773 | 556200€ | 4922€ |
2019-11-18 | 38 | BD DU BELVEDERE | 3 | 49 | 266 | 184700€ | 3769€ |
2022-12-27 | 116 | CHE DU MARINIER | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-16 | 27 | IMP PICHOU | 4 | 50 | 95 | 300000€ | 6000€ |